去年年初先生就提到想買一間屬於自己的房子,原本打算買個離老家近,但生活機能、就醫方便的區域,上網找了很久,老家附近的區域,大都是透天的房子,大樓社區的房子很少釋出來賣,就改找目前住的區域。
原本是住在中和,但中和的房子從95年開始一路往上漲,到2020年,新建案要40-50萬/坪,雖然住的區域是生活機能、就醫方便的地方,對於小資的我們實在是太大的負擔,只好改找林口、龜山這邊的重劃區,發現離林口長庚很近的A7重劃區剛開始發展,超多新建案,就轉往這邊尋找適合自己的家。
大部分作功課都是先生,他說A7大部分建商都是寶佳集團的,能選擇的建商不多,當他尋找好標的物後,跟我說來去看環境和預售中心,2020/8/8父親節當天,從沒到過上龜山A7的我們,開著車一家人到A7繞繞,先去看了A7合宜宅社區,覺得那邊生活機能還不錯,只是少了大賣場和全聯,離開合宜宅社區,開車繞了A7一大圈,也跑去繞A8長庚醫院附近環境,其實兩邊距離不遠,靠近A8站的周邊區域,已經是發展很好的地方,購物、診所、餐廳蠻多的。繞完A8,跑去A9林口三井的古拉爵吃晚餐,慶祝父親節。
隔天8/9下午,我跟先生兩人來到A7的甲子園預售中心,原本標的物是想買這間,不過想要的房型和方位已經賣完,看完樣品屋後跟代銷業務討論價格,超過我們預計的25萬/坪,業務開價27萬,這樣總價對我們來說太高了,回家再考慮。離開甲子園,我們轉往另一間的預售中心,這間原本不在名單內,是因為上網搜尋看到有部落客寫了一A7看房比較文,想說既然還有時間,就到這間看看吧,沒想到看完後就馬上下定金,買房有像我們這麼快速的嗎?!
甲子園戶數一千多,加上位於大馬路的轉彎處,車子出入停車場,其實蠻危險的,中庭位於正中間,被高樓包圍著,一想到有小孩在中庭玩耍尖叫,更讓我們打退堂鼓。
選擇這間,一方面建商不是寶佳集團的,評價還不錯,戶數2百多,2期屬於純住宅,建築物3棟排成L型,中庭花園在建築物周邊,公設只有一個咖啡交誼廳,但管理費高於市場價,一坪/80元,代銷說之後管委會接手,看是否會降價。這間建商推出2期建案,我們買的是2期,對面棟是1期,屬於飯店式住宅,戶數8百多,公設很多,相對的管理費更高100/坪,但兩邊房價是差不多的。
我們買房時間算晚,8月簽約,11月就驗屋,其實沒有等太久的時間,所以買房價格就沒有比更早買的鄰居便宜,聽建商的專案業務說,9月漲價8千到1萬,後來看實價登錄,還真的有賣到27萬/坪。

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